Predio Comercial

Pinheiros, São Paulo - SP

Aluguel R$ 90.000,00

Cód.: JDR2271 1400m² Privativo IPTU: R$ 10.000,00
40 20

Galeria

Descrição

Edifício comercial monousuário com 1.400m2 de área privativa composta por Térreo 8 pavimentos (1º Garagem, 2º ao 7º Pavimento Tipo e 8º Terraço), sendo as suas distribuições:

Térreo 25m2: Hall de Entrada climatizado, piso em mármore boticcino, porta com abertura de sensor de presença, catraca de controle de acesso entrada para cadeirantes, central de alarme de incêndio, central de monitoramente com 16 câmeras através de TV 32 polegadas, depósito de materiais diversos, acesso às 12 vagas de estacionamento ( 9 para automóveis com manobrista, 1 para veículo de deficiente, 2 para motos), Gerador de 160 KVAs, banheiro para deficiente, casa das máquinas de pressurização da escada, lâmpadas LED acionadas por presença, depósito de materiais junto com acesso às caixas d´água inferior.

1° Pavimento - Sobressolo: 19 vagas de estacionamento (15 vagas para automóveis com manobrista 4 vagas para motos), Sala de Infra Estrutura CPD.

2º Pavimento com varanda 200m2 40m2: Andar com varanda em L, piso em cerâmica, piso elevado instalado, 7 unidades evaporadores, tipo cassete, de ar condicionado, banheiro masculino (1 baia 1 mictório 1 lavatório com gabinete) e banheiros feminino (2 baias 1 lavatório com gabinete.

3º ao 7° Pavimento Tipo 1.000m2: Andar tipo com piso elevado instalado, 7 unidades evaporadores, tipo cassete, de ar condicionado, banheiro masculino (1 baia 1 mictório 1 lavatório com gabinete) e banheiros feminino (2 baias 1 lavatório com gabinete).

8° Pavimento Terraço descoberto 140m2: Piso cerâmico, acesso às condensadoras dos equipamentos de ar condicionado.

EQUIPAMENTOS
Ar Condicionado: Marca TRANE Modelo R410A, tipo TVR Inverter, condensadoras (6 pçs) de 50 Kw.
Alarme de Incêndio: Marca ASCAEL, Modelo ACDE 24/16, tipo de detecção de fumaça. Caixas de Mangueiras de incêndio em aço inox
Elevador: Marca HUNDAY, capacidade de 14 pessoas ou 1.050 Kg
Pisos Elevados: Marca LINDNER Alemão, Modelo G30ST
CFTV: Marca Intelbras, Modelos Diversos, com DVR 16 canais e armazenamento de 1T,
Gerador: Marca STEMAC, Capacidade 160 KVAs, para toda área comum elevador 1 andar completo.


Características

  • Area Construida: 1882
  • Conservacao Imovel: Ótimo
  • Sala QNT: 20

Infraestrutura

  • Face: Leste
  • Topografia: Plano