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Predio Comercial

Brás, São Paulo - SP

Venda R$ 25.000.000,00 Aluguel R$ 186.260,00

Cód.: JDR4825 2135m² Total 9313m² Privativo Cond.: R$ 83.817,00 IPTU: R$ 20.224,37
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Galeria

Descrição

ACESSO:

O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a:
? 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
? 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
? 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 - Vermelha)
? 2,8 Km do Shopping Center Norte
? 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra
? 4,2 Km do Campo de Marte
? 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias
? 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna
? 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes
? 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera
? 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco


FACILITIES:

A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).


IMÓVEL:

O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características:
? Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
? Pé direito livre de 3,90m;
? Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
? 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
? Instalação elétrica e hidráulica;
? Banheiros;
? Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
? Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
? Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
? Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
? Entrada privativa de veículos e pedestres;
? Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
? Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
? Sistema de Ar Comprimido;
? Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;


Características

  • Andar do Apto: 6
  • Area Construida: 9313
  • Conservacao Imovel: Ótimo

Infraestrutura

  • Topografia: Plano

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