Descrição: Excelente oportunidade de investimento estratégico em um dos endereços mais nobres, consolidados e cobiçados de São Paulo. Esta casa comercial de 180 m² na Cidade Jardim está localizada em zoneamento misto, sendo o imóvel perfeito para um projeto total de retrofit, reforma estrutural ou demolição para nova construção. (Ref:jdr5878) Distribuição Atual do Espaço: Piso Térreo: 2 salas, lavabo, cozinha, quintal e um excelente salão em vão livre nos fundos. Piso Superior: 2 salas amplas e 1 banheiro social. Estacionamento: Vagas de garagem para até 4 carros, um diferencial logístico fantástico para a região. Potencial do Imóvel: O imóvel necessita de reforma total, apresentando-se como uma tela em branco para arquitetos, construtores e empreendedores que desejam desenhar a sede da sua empresa exatamente sob medida. A estrutura permite criar layouts modernos para clínicas, escritórios de advocacia, agências de publicidade, sedes corporativas de nicho ou showrooms exclusivos. Localização Premium: Situada no coração da Cidade Jardim, uma região de altíssimo padrão, com excelente visibilidade e forte apelo comercial. Oferece fácil acesso à Marginal Pinheiros, Av. Faria Lima, Av. das Nações Unidas e está cercada por uma infraestrutura de ponta com restaurantes renomados, serviços e conveniências. Agende sua visita e venha avaliar o potencial deste espaço para o seu próximo projeto! Aviso Legal: Todas as informações descritas neste anúncio são fornecidas pelos proprietários do imóvel. Os valores, informações e a disponibilidade do imóvel estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Agende sua visita com a JADAR IMÓVEIS! WhatsApp / Telefone: (11) 3088-3422 Desde 1971 atendendo com excelência e tradição no seu bairro.