Descrição: Posicione o seu negócio em um dos endereços mais nobres e desejados de São Paulo. Esta casa comercial de 154 m² de área privativa, localizada no coração da Cidade Jardim, oferece uma planta extremamente versátil, com zoneamento misto, sendo uma oportunidade perfeita para projetos de retrofit e total customização da sua marca. Disponível para venda e locação. (Ref:jdr7265) Distribuição Inteligente dos Espaços: Piso Térreo: Recepção acolhedora, 2 salas privativas, lavabo, um excelente salão em vão livre (perfeito para atendimento ou estações de trabalho) e cozinha já adaptada para restaurante. Piso Superior: 2 salas amplas, 2 banheiros sociais e um agradável terraço com potencial para criar uma área de descompressão ou espaço aberto diferenciado. Diferenciais e Vocação do Imóvel: Histórico de Sucesso: O imóvel funcionava anteriormente como restaurante, aproveitando a excelente estrutura de cozinha e o salão plano. Potencial de Retrofit: Estrutura ideal para modernização de fachada e interiores, adaptando-se perfeitamente para clínicas de alto padrão, escritórios corporativos, agências, showrooms ou novos negócios gastronômicos. Localização Premium: Situada em ponto estratégico da Cidade Jardim, região de altíssimo padrão com excelente visibilidade e forte fluxo de público qualificado. Fácil acesso à Marginal Pinheiros, Av. Faria Lima e cercada por uma infraestrutura completa de serviços e alta gastronomia. Agende sua visita e descubra o potencial que este espaço tem para transformar o seu negócio! Aviso Legal: Todas as informações descritas neste anúncio são fornecidas pelos proprietários do imóvel. Os valores, informações e a disponibilidade do imóvel estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Agende sua visita com a JADAR IMÓVEIS! WhatsApp / Telefone: (11) 3088-3422 Desde 1971 atendendo com excelência e tradição no seu bairro.