Seu novo endereço residencial ou comercial no ponto mais estratégico de Pinheiros! Esta encantadora casa comercial conta com 100 m² de área privativa (140 m² de área total) e oferece uma planta extremamente versátil e inteligente. Graças à sua distribuição e localização, o imóvel possui perfil misto, sendo perfeito tanto para quem busca um lar aconchegante quanto para empresas, escritórios ou consultórios que exigem prestígio e facilidade de acesso. (Ref:jdr2553) Destaques do Imóvel: Estado: Imóvel 100% reformado (hidráulica, elétrica e acabamentos atualizados). Ambientes Sociais: 2 salas amplas e bem iluminadas, ideais para recepção e escritório, ou salas de estar e jantar. Cozinha: Ampla, arejada e com excelente disposição para bancadas e armários. Dormitórios: 3 quartos confortáveis (ou salas privativas/de reunião). Banheiros: 3 lavabos funcionais distribuídos para melhor comodidade. Área Externa: Um ótimo quintal para momentos de descompressão ou café. Diferenciais: 1 vaga de garagem privativa e um depósito espaçoso, ideal para estoque, arquivos ou ferramentas. Localização Privilegiada e Mobilidade: Situada em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, a casa garante o privilégio de fazer tudo a pé e oferece conexões perfeitas para clientes, colaboradores ou familiares: Metrô: Fácil acesso a Estação Fradique Coutinho (Linha 4-Amarela). Conveniência: Cercada por uma infraestrutura completa com mercados, farmácias, padarias artesanais, restaurantes renomados e serviços variados. Acesso: Facilidade para acessar os principais eixos viários da Zona Oeste e eixos de transporte público. Aproveite a oportunidade de investir em um imóvel pronto, sem dor de cabeça com obras, em uma das regiões mais desejadas da cidade. Agende sua visita e venha conferir de perto o potencial deste espaço! Entre em contato agora mesmo. Aviso Legal: Todas as informações descritas neste anúncio são fornecidas pelos proprietários do imóvel. Os valores, informações e a disponibilidade do imóvel estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Agende sua visita com a JADAR IMÓVEIS! WhatsApp / Telefone: (11) 3088-3422 Desde 1971 atendendo com excelência e tradição no seu bairro.