Oportunidade Estratégica em Santo Amaro. (Ref:jdr4274) Zoneamento Favorável (ZC): A classificação como Zona de Centralidade permite a instalação de uma enorme variedade de comércios, clínicas, escritórios e prestadores de serviços, atraindo um público diversificado. Acessibilidade Imbatível: A proximidade com a Av. João Dias e a Av. Adolfo Pinheiro conecta o imóvel rapidamente a grandes eixos viários da Zona Sul (como a Marginal Pinheiros e a Av. Santo Amaro). Infraestrutura de Transporte: A região é muito bem atendida pela Linha 5-Lilás do Metrô (com estações próximas como a Adolfo Pinheiro) e pelo corredor de ônibus da João Dias, facilitando o acesso para funcionários e clientes. Potencial de Uso do Imóvel Com 300m² de área privativa e 12 salas com banheiros, essa configuração é perfeita para: Clínicas Médicas ou Odontológicas: A divisão em salas com banheiros privativos elimina a necessidade de grandes reformas estruturais e hidráulicas. Coworkings ou Escritórios de Advocacia/Contabilidade: Ideal para sublocação de salas ou divisões de departamentos. Centros de Estética, Escolas de Idiomas ou Cursos Livres. Aviso Legal: Todas as informações descritas neste anúncio são fornecidas pelos proprietários do imóvel. Os valores, informações e a disponibilidade do imóvel estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Agende sua visita com a JADAR IMÓVEIS! WhatsApp / Telefone: (11) 3088-3422 Desde 1971 atendendo com excelência e tradição no seu bairro.