Descubra uma joia imobiliária em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Seja para moradia, comércio ou incorporação, esta encantadora propriedade de 254 m² de área privativa oferece espaço, conforto e um potencial de valorização imbatível no coração de Pinheiros. (Ref:jdrjdr6776) Destaques do Imóvel (Uso Residencial ou Comercial): Espaço Amplo: São 254 m², distribuídos de forma versátil. Ambientes Sociais: Possui 4 salas amplas, ideais para criar múltiplos ambientes de convivência ou estações de trabalho/reunião. Área Íntima: Conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte confortável. Lazer e Serviços: Um excelente quintal privativo para momentos de descontração, cozinha espaçosa, lavanderia, área de serviço eficiente e 1 vaga de garagem. Diferencial Estratégico (Para Investidores e Construtores): Zoneamento ZEU: Inserido em Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana, o imóvel possui alto índice de aproveitamento construtivo, tornando-se uma opção altamente rentável para novos projetos residenciais ou comerciais verticais. Localização Premium e Mobilidade: Situada no quadrilátero mais cobiçado de Pinheiros, a poucos passos da estação de metrô Fradique Coutinho. A região é referência em gastronomia, cultura, lazer e conveniência, permitindo fazer tudo a pé e oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade. Uma oportunidade versátil e estratégica para morar bem ou investir com retorno garantido. Aviso Legal: Todas as informações descritas neste anúncio são fornecidas pelos proprietários do imóvel. Os valores, informações e a disponibilidade do imóvel estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Agende sua visita com a JADAR IMÓVEIS! WhatsApp / Telefone: (11) 3088-3422 Desde 1971 atendendo com excelência e tradição no seu bairro.