Excelente oportunidade de investimento em localização estratégica no Jardim Helga, São Paulo! (Ref:jdr6799) Se você busca espaço, versatilidade e alto potencial de valorização, este imóvel é a escolha perfeita. Com uma área total impressionante de 1.250 m² e inserido em Zoneamento Misto (ZM), este terreno possui características únicas no mercado, ideal para incorporação residencial ou para o desenvolvimento de um grande polo comercial e de serviços. Grandes Diferenciais do Terreno: 2 Frentes Estratégicas: Testadas de 20 metros e 30 metros, garantindo excelente visibilidade, acessibilidade e flexibilidade logística para o seu projeto. Zoneamento Misto (ZM): Permite uma ampla variedade de usos, tanto residenciais quanto comerciais. Potencial de Uso: Vocação perfeita para a montagem de complexos comerciais, escolas, coworkings, restaurantes, buffets, espaços temáticos com áreas esportivas ou galpões. Estrutura Atual do Imóvel: Área Total: 1.250 m². Área Construída Atual: 261 m² (construção antiga/nativa com piscina), configurando uma excelente oportunidade para demolição total e limpeza do lote, viabilizando um projeto do zero. Topografia em Declive: Uma característica que pode ser altamente potencializada por arquitetos e engenheiros para a criação de subsolos, garagens amplas, arrimos inteligentes ou layouts modernos em níveis. Localização Privilegiada: Situado no Jardim Helga, um bairro em pleno crescimento e com forte demanda por novos serviços e comércios. A região oferece a harmonia de um bairro seguro e a conveniência de estar próximo a escolas, farto comércio local e às principais vias de acesso da Zona Sul de São Paulo. Seja para construir um condomínio residencial exclusivo ou para consolidar o seu negócio em um ponto estratégico, este terreno é a tela em branco que você precisava para o seu sucesso. Não perca essa oportunidade única no mercado. Agende sua visita e venha conferir de perto todo o potencial deste imóvel! Aviso Legal: Todas as informações descritas neste anúncio são fornecidas pelos proprietários do imóvel. Os valores, informações e a disponibilidade do imóvel estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Agende sua visita com a JADAR IMÓVEIS! WhatsApp / Telefone: (11) 3088-3422 Desde 1971 atendendo com excelência e tradição no seu bairro.