Descrição: Oportunidade estratégica para investidores ou empreendedores no coração de Pinheiros! Esta charmosa casa térrea une a versatilidade do zoneamento misto com uma localização privilegiada em um dos bairros mais vibrantes, frequentados e valorizados de São Paulo. Perfeita para fins comerciais ou residenciais. (Ref:jdr5559) Distribuição Inteligente do Espaço: Área Construída: 68 m² muito bem aproveitados em um terreno plano de 94 m². Ambientes Internos: 1 sala acolhedora, 3 cômodos amplos (perfeitos para salas operacionais, consultórios ou dormitórios) e cozinha funcional. Comodidade: 2 banheiros bem distribuídos e área de serviço independente. Diferenciais de Charme: Conta com um agradável jardim de inverno (excelente iluminação natural) e uma área externa privativa nos fundos. Localização e Vocação do Imóvel: Situada no coração de Pinheiros, a região oferece infraestrutura completa com forte fluxo de pedestres, público qualificado e fácil acesso ao transporte público (metrô e ônibus). O imóvel tem o perfil ideal para escritórios criativos, clínicas, ateliês, estúdios ou para quem busca o conceito de morar e trabalhar no mesmo endereço com total praticidade. Aproveite esta chance de investir em um ponto estratégico. Agende sua visita! Aviso Legal: Todas as informações descritas neste anúncio são fornecidas pelos proprietários do imóvel. Os valores, informações e a disponibilidade do imóvel estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Agende sua visita com a JADAR IMÓVEIS! WhatsApp / Telefone: (11) 3088-3422 Desde 1971 atendendo com excelência e tradição no seu bairro.