Uma oportunidade única e altamente estratégica para investidores no bairro mais dinâmico e valorizados de São Paulo. Esta propriedade comercial possui uma excelente área total de 306 m² construída sobre um terreno totalmente plano, garantindo facilidade de adaptação, acessibilidade e excelente aproveitamento de espaço. (Ref:jdr 2844) O grande diferencial deste ativo está no seu Zoneamento ZC (Zona Centralidade) e no fato de já ser um imóvel com renda. É a escolha perfeita para quem busca diversificar o patrimônio com um recebimento de aluguel imediato e seguro. Características do Imóvel: Área Total: 306 m² de área construída bem distribuída. Layout Versátil: Atualmente configurado com 3 salas amplas (dormitórios) e 2 banheiros, oferecendo um excelente espaço interno para escritórios, clínicas, agências ou sedes corporativas. Terreno Plano: Um diferencial raro e valioso na região de Pinheiros, facilitando futuras modernizações ou expansões do layout. Localização Estratégica e Conectividade: Situado no coração pulsante de Pinheiros, o imóvel garante visibilidade máxima para marcas e facilidade para colaboradores e clientes: Infraestrutura Completa: Próximo aos principais polos gastronômicos, redes bancárias, serviços premium e comércios do bairro. Mobilidade Impecável: Fácil acesso a importantes eixos viários da zona oeste e excelente conectividade com a rede de transporte público (ônibus e metrô). Entre em contato com nossos especialistas, agende uma visita e venha conferir este excelente negócio! Todas as informações descritas neste anúncio são fornecidas pelos proprietários do imóvel. Os valores, informações e a disponibilidade do imóvel estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Agende sua visita com a JADAR IMÓVEIS! WhatsApp / Telefone: (11) 3088-3422 Desde 1971 atendendo com excelência e tradição no seu bairro.