Estabeleça sua empresa ou consultório no endereço certo para o crescimento do seu negócio! (Ref:jdr7511) Esta excelente casa comercial com 232 m² de área total e 146 m² de área privativa destaca-se por estar classificada em zoneamento ZCOR-2 (Zona Corredor 2). Isso significa permissão legal e facilitada para a instalação de diversos tipos de comércios, clínicas, consultórios e escritórios prestadores de serviços, tornando-se uma escolha altamente estratégica para o seu investimento. Estrutura Interna Pronta para o seu Negócio: Área de Atendimento: Recepção acolhedora e ideal para o fluxo de clientes. Ambientes de Trabalho: 4 salas amplas, bem iluminadas e privativas, perfeitas para escritórios ou salas de atendimento. Sanitários: 2 banheiros sociais bem distribuídos. Suporte e Conveniência: Cozinha prática equipada com despensa para estoque e uma área de serviço dedicada com banheiro auxiliar. Diferenciais Externos: Quintal: Espaço aberto e arejado, ideal para momentos de descompressão ou adaptações comerciais. Estacionamento: 3 vagas de garagem privativas, garantindo o conforto necessário para clientes e diretores. Localização Estratégica e Alta Visibilidade: O imóvel possui posicionamento privilegiado no Butantã, situado estrategicamente entre a Avenida Eliseu de Almeida e a Avenida Professor Francisco Morato. Essa localização garante fácil acesso à rodovia Raposo Tavares, à Marginal Pinheiros e a uma ampla rede de transporte público, oferecendo a logística perfeita e o fluxo diário que sua empresa merece. O ponto ideal para estabelecer sua marca em um endereço consolidado, seguro e de alto potencial! Aviso Legal: Todas as informações descritas neste anúncio são fornecidas pelos proprietários do imóvel. Os valores, informações e a disponibilidade do imóvel estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Agende sua visita com a JADAR IMÓVEIS! WhatsApp / Telefone: (11) 3088-3422 Desde 1971 atendendo com excelência e tradição no seu bairro.