Excelente oportunidade de investimento corporativo ou institucional no Butantã! (Ref:jdr6106) Prédio comercial em boas condições estruturais, com 615 m² de área construída, perfeito para projetos de Retrofit e modernização. O imóvel possui uma planta versátil e inteligente, ideal para a instalação de clínicas médicas ou odontológicas, escritórios corporativos, consultórios, agências, escolas ou sedes de empresas. Destaques do Imóvel: Área Construída: 615 m² Zoneamento: ZCOR-2 (Zona Corredor - excelente flexibilidade para comércios e serviços) Salas: 11 salas amplas e bem iluminadas Banheiros: 7 banheiros distribuídos pelos pavimentos Vagas de Garagem: 11 vagas privativas (raridade na região) Área Externa: Edícula grande nos fundos e uma ampla área verde, perfeita para criar espaços de descompressão ou estacionamento adicional Localização e Infraestrutura: Situado em rua de fácil acesso no tradicional bairro do Butantã, o imóvel está inserido em uma região com infraestrutura completa. Oferece proximidade com importantes vias de escoamento de São Paulo, ampla oferta de transporte público (incluindo a Linha 4-Amarela do Metrô), além de estar cercado por um comércio vibrante, bancos, restaurantes e serviços de conveniência. Não perca a chance de posicionar o seu negócio ou investir em um ativo imobiliário de alto retorno em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste. Agende sua visita e venha conferir este excelente espaço! Entre em contato agora mesmo. Aviso Legal: Todas as informações descritas neste anúncio são fornecidas pelos proprietários do imóvel. Os valores, informações e a disponibilidade do imóvel estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Agende sua visita com a JADAR IMÓVEIS! WhatsApp / Telefone: (11) 3088-3422 Desde 1971 atendendo com excelência e tradição no seu bairro.