Oportunidade estratégica em Pinheiros! Encantador sobrado de 105m² de área privativa, localizado no ponto mais desejado do bairro. (Ref:jdr6249) Com uma planta inteligente dividida em dois pisos, este imóvel é perfeito tanto para quem busca o conforto de uma casa charmosa quanto para investidores e empreendedores que desejam estabelecer seu negócio ou investir em uma região de zoneamento ZEU. Distribuição Inteligente do Espaço: Piso Térreo: 3 salas amplas e versáteis (ideais para living, salas de atendimento ou recepção) 1 lavabo prático 1 cozinha funcional 1 vaga de garagem Piso Superior: 2 salas bem iluminadas (perfeitas para dormitórios ou escritórios privativos) 1 banheiro social completo Localização Privilegiada & Infraestrutura: Situado no coração de Pinheiros, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e conectividade: Mobilidade Imbatível: Altíssimo fluxo de pedestres, fácil acesso a linhas de ônibus e às principais estações de metrô da região. Estilo de Vida & Gastronomia: Cercado pelo polo cultural, gastronômico e de lazer mais vibrante de São Paulo. Comércio Completo: Próximo a agências bancárias, mercados, farmácias, padarias e eixos corporativos importantes (como a Av. Brigadeiro Faria Lima). Diferencial para Investidores (Potencial ZEU): A inserção em zona ZEU garante um excelente potencial de valorização a longo prazo e flexibilidade de uso, tornando este imóvel uma escolha segura e de alta liquidez na Zona Oeste. Não perca a chance de investir em um endereço que valoriza o seu dia a dia ou o seu negócio! Agende sua visita e venha conferir! Aviso Legal: Todas as informações descritas neste anúncio são fornecidas pelos proprietários do imóvel. Os valores, informações e a disponibilidade do imóvel estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Agende sua visita com a JADAR IMÓVEIS! WhatsApp / Telefone: (11) 3088-3422 Desde 1971 atendendo com excelência e tradição no seu bairro.