Disponível para venda, este excelente sobrado conta com 130 m² de área privativa muito bem distribuídos. O imóvel oferece uma planta versátil e funcional, ideal tanto para quem busca um lar acolhedor quanto para investidores, estando estrategicamente inserido em uma região de zoneamento altamente valorizado. (Ref:jdr6353) Destaques do Imóvel: Área Privativa: 130 m² de área construída. Zoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação Urbana - excelente potencial construtivo e de valorização a longo prazo). Ambientes Sociais: 2 salas amplas e bem iluminadas, perfeitas para criar ambientes de estar e jantar (ou recepção e escritórios). Copa: Espaço reservado e prático para as refeições do dia a dia. Banheiros: 3 banheiros funcionais distribuídos pelo imóvel. Área Externa: Corredor coberto. Vaga de Garagem: 1 vaga privativa. Segurança e Infraestrutura Diferenciadas: Diferente da maioria das casas de rua da região, este sobrado oferece a tranquilidade e os recursos de segurança que você procura, contando com: Portaria e interfone. Serviço de segurança patrimonial, garantindo proteção reforçada para sua família ou negócio. Localização Privilegiada: Situado no coração de Pinheiros, um dos bairros mais desejados e repletos de facilidades de São Paulo. Você estará cercado por uma infraestrutura comercial completa, a poucos passos de mercados, farmácias, restaurantes renomados e agências bancárias. A região também é referência em mobilidade, com fácil acesso a estações de metrô, linhas de ônibus e aos principais eixos viários da cidade. Uma oportunidade imperdível de morar bem ou investir com segurança em um endereço definitivo. Agende sua visita e venha conferir tudo o que este imóvel oferece! Entre em contato agora mesmo. Aviso Legal: Todas as informações descritas neste anúncio são fornecidas pelos proprietários do imóvel. Os valores, informações e a disponibilidade do imóvel estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Agende sua visita com a JADAR IMÓVEIS! WhatsApp / Telefone: (11) 3088-3422 Desde 1971 atendendo com excelência e tradição no seu bairro.