Conforto, versatilidade e uma localização estratégica em um dos bairros mais desejados de São Paulo! (Ref:jdr117) Disponível para venda, este excelente sobrado em Pinheiros conta com 150 m² de área privativa muito bem distribuídos em 3 pavimentos. Um imóvel robusto, com ótima iluminação natural e uma planta inteligente que se adapta perfeitamente tanto para fins residenciais quanto para investidores que buscam um ponto corporativo premium. Destaques do Imóvel: Área Privativa: 150 m² divididos em uma estrutura de 3 pavimentos. Dormitórios: 3 salas amplas, arejados e com excelente potencial de customização. Salas: Sala principal ampla, perfeita para criar múltiplos ambientes de convivência ou recepção. Banheiros: 3 banheiros funcionais distribuídos pelos pavimentos. Diferencial Exclusivo (Subsolo): O imóvel conta com um amplo subsolo que oferece total versatilidade de uso (ideal para depósito, estúdio, sala de jogos ou arquivo morto). Possui dupla passagem de acesso: tanto pela sala da frente quanto pela área dos fundos, garantindo total privacidade e dinâmica de circulação. Vaga de Garagem: 1 vaga privativa. Localização Privilegiada e Infraestrutura Completa: Situado no coração de Pinheiros, o sobrado oferece a praticidade de fazer tudo a pé. A região é referência em infraestrutura de mobilidade, comércio e lazer, estando a poucos minutos de supermercados, farmácias, das principais agências bancárias e de um dos circuitos gastronômicos e culturais mais vibrantes da cidade. Fácil acesso a estações de metrô, linhas de ônibus e principais eixos viários de São Paulo. Uma oportunidade única de morar ou estabelecer seu negócio em um endereço que une prestígio e conveniência. Agende sua visita e venha conferir de perto todo o potencial deste espaço! Entre em contato agora mesmo. Aviso Legal: Todas as informações descritas neste anúncio são fornecidas pelos proprietários do imóvel. Os valores, informações e a disponibilidade do imóvel estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Agende sua visita com a JADAR IMÓVEIS! WhatsApp / Telefone: (11) 3088-3422 Desde 1971 atendendo com excelência e tradição no seu bairro.