Oportunidade estratégica e versátil no coração de Pinheiros! Este encantador sobrado de 120m² de área privativa oferece o equilíbrio perfeito entre o acolhimento de uma casa residencial e o alto potencial de uma área de zoneamento ZEU. (Ref:jdr1301) Uma joia imobiliária ideal tanto para proporcionar máxima qualidade de vida para sua família quanto para estabelecer um negócio próspero ou garantir um investimento seguro de alta liquidez. Configuração Confortável e Funcional: Dormitórios: 2 quartos espaçosos, arejados e com excelente iluminação natural. Área Social: 2 salas amplas, perfeitas para criar ambientes independentes (Estar/TV ou recepção e atendimento corporativo). Copa e Cozinha: Espaço ideal para refeições diárias e excelente distribuição. Quintal Privativo: Um refúgio ao ar livre em plena Zona Oeste, perfeito para lazer, pets ou área de descompressão. Comodidades: 1 banheiro completo, 1 lavabo social prático e 1 vaga de garagem. Localização Imbatível & Infraestrutura Completa: Morar ou empreender em Pinheiros significa estar no eixo mais conectado da cidade: Mobilidade Máxima: Facilidade de acesso a importantes linhas de ônibus, principais avenidas da região e a poucos minutos das estações de metrô. Estilo de Vida e Gastronomia: A poucos passos dos melhores restaurantes, cafés charmosos, centros culturais e praças do bairro. Comércio Variado: Infraestrutura completa com mercados, farmácias, colégios e serviços essenciais ao redor. Diferencial para Investidores (Potencial ZEU): A inserção no zoneamento ZEU confere ao imóvel flexibilidade de uso e excelente potencial de valorização a longo prazo, sendo altamente atrativo para incorporação urbana e comércios de grande apelo. Não perca esta oportunidade única. Agende sua visita e venha conferir de perto! Aviso Legal: Todas as informações descritas neste anúncio são fornecidas pelos proprietários do imóvel. Os valores, informações e a disponibilidade do imóvel estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Agende sua visita com a JADAR IMÓVEIS! WhatsApp / Telefone: (11) 3088-3422 Desde 1971 atendendo com excelência e tradição no seu bairro.